Подписка на рассылку

E-mail:

 

 

 

 

 

 

Покупка недвижемости на ипотеку в Чехии

Иммиграция|ВНЖ|Регистрация фирмы|ПМЖ|Гражданство|Недвижимость|Покупка машины

 

 

Покупка недвижимости на ипотеку в Чехии
 
   В настоящее время чешские банки предоставляют ипотечные кредиты иностранцам в размере 40-50% от стоимости недвижимости под 6,5 - 7,5% годовых.
 
Общая информация о ипотеках.
   На сегодняшний день для иностранцев без ПМЖ в Чехии существует только 1 вариант ипотеки - без подтверждения доходов.
Банк даёт ипотеку в размере до 50% от стоимости недвижимости.
Ипотека может быть получена на только что зарегистрированную фирму.
 
Основные параметры ипотечных кредитов.
1. Срок кредита.
Кредит предоставляется на срок от 5 до 20 лет с возможностью внесения внеочередных платежей без санкций в период рефиксации процентной ставки и досрочного погашения кредита уже спустя 1 год.
2. Фиксация, рефиксация процентной ставки.
Фиксация процентной ставки - период, в течение которого Вы имеете фиксированый процент по кредиту, на его изменение банк не имеет права. Он устанавливается на 1-5, 10, 15 лет. Это условие служит гарантией Вашей финансовой безопасности, т. к. защищает от повышения процентной ставки. При каждом повышении срока фиксации на 1 год процент возростает в среднем на 0,3%.
Рефиксaция - момент, когда банк меняет Вам процентную ставку в день окончания действия срока фиксации. К этой дате банк заблаговременно (в среднем 14 дней до окончания срока фиксации) подготовит предложение о её будущей величине. Если новое предложение Вас не устраивает, Вы имеете право обратиться в другой банк с более выгодными условиями, и оформить новый кредит на погашение существующего долга или погасить ипотеку из собственных средств.
3. Процентная ставка ипотеки в Чехии.
Процентная ставка зависит как от рыночных условий так и конкретного банка. На сегодняшний день она колеблется в пределах от 6,5% до 7,5%.
4. Способы получения ипотеки в Чехии.
Одноразовое – при одноразовой оплате необходимой части цены недвижимости, например в случае покупки вторичного жилья, земельного участка и пр.
Постепенное – например, при покупке стрoящейся недвижимости, постройке собственными силами, реконструкции, и пр.
5. Оплата.
Производится формой регулярных ежемесячных платежей – „аннуитетов“ до полного погашения долга.
6. Цель ипотечного кредита.
 - Покупка, строительство, реконструкция недвижимости.
 - Рефинансирование ранее (как правило, до 1 года) инвестированных Вами средств в недвижимость.
 - Рефинансирование уже существующего кредита в другом банке.
Существует возможность получения ипотеки и без указания цели.
7. Объекты финансирования.
Жилые дома и квартиры;
 - Недвижимость, служащая для целей индивидуального отдыха (жилой дом, котедж, особняк, дача, и пр.);
 - Участки под строительство;
 - Некоторые виды коммерческой недвижимости (офисные помещения, административные здания).
 
Условия получения ипотеки в Чехии.
1. Условия по фирме.
 - Учредителями могут быть лишь физические лица.
 - Кредитный договор с банком должны подписать все учредители.
2. Условия по обеспечению ипотечного кредита.
 - Залоговое право банка к недвижимости;
 - Страхование недвижимости против стихийных и других бедствий, как минимум, на сумму величины кредита;
 - Страхование получателей кредита "страховкой жизни", которая даст гарантию оплаты кредита даже в случае потери платеже и трудоспособности. Более того, рекомендуется замораживание средств со страховой выплаты на время действия кредитного договора в пользу банка, положительно влияет на более низкую процентную ставку.
3. Документы, которые необходимо привезти с собой:
 - Загранпаспорт, свидетельство о рождении или права.

 

Вверх>>                                                                                                             << Назад

Parterns: ozp.kiev.ua